Дарение доли в квартире г. Самара и Самарская область

Юрист: 8(846) 990-91-53

Дарение доли квартиры между близкими родственниками – распространённое явление в юридической практике, так как позволяет передать недвижимость близкому человеку без уплаты налогов. Можно подарить долю в объекте недвижимости и любому другому человеку, но одаряемому придётся уплатить налог.

Дарение доли квартиры родственнику или другому лицу осуществляется через заключение договора. В некоторых случаях допустима письменная форма, в других не обойтись без нотариального заверения. Нотариальные договоры необходимы, когда:

• доля дарится супругу при разделе имущества;
• недвижимость оформлена в долевой собственности;
• доля числится в совместной собственности супругов.

В остальных случаях визит в нотариальную контору не обязателен.

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения доли квартиры между родственниками имеет стандартную форму. В документе отражаются:

• сведения об участниках, степень их родства;
• описание доли квартиры (адрес, площадь, доля от общей площади квартиры);
• документ, подтверждающий имущественное право дарителя на недвижимость;
• отсутствие обременения;
• цена (не обязательно).

В договоре можно указать особые условия дарения, например, право дарителя и дальше жить в квартире. В договоре нельзя указывать, что дарение осуществляется в обмен на что-либо. Дарение считается безвозмездным актом, оно не предусматривает встречных подарков, услуг или одолжений. Договоры, нарушающие это правило, признаются недействительными.

Договор дарения доли квартиры в Самаре близкому родственнику, если он несовершеннолетний, заключается с участием его законных представителей. Родители или опекуны подписывают договор вместо ребёнка. Дети с 14 лет подписывают договоры совместно с законными представителями. Важно учитывать, что несовершеннолетний может быть одаряемым, но не дарителем доли недвижимости.

Оформление дарения доли квартиры в Самаре

Договор дарения требует регистрации в Росреестре. Обратиться нужно в орган по адресу недвижимости, которую передают в дар. Для этого в Росреестр или МФЦ нужно предоставить:

• договоры дарения (по 1 экземпляру на участника сделки и 1 экземпляр для государственного органа);
• документы о праве собственности на недвижимость;
• нотариальное согласие мужа/жены (если недвижимость – совместная собственность);
• удостоверения личности всех участников договора (паспорта, свидетельства о рождении);
• разрешение органа опеки (когда в сделке участвует ребёнок);
• квитанцию об оплате государственной пошлины.
</