Юрист: 8(846) 990-91-53
Дарение доли квартиры между близкими родственниками – распространённое явление в юридической практике, так как позволяет передать недвижимость близкому человеку без уплаты налогов. Можно подарить долю в объекте недвижимости и любому другому человеку, но одаряемому придётся уплатить налог.
Дарение доли квартиры родственнику или другому лицу осуществляется через заключение договора. В некоторых случаях допустима письменная форма, в других не обойтись без нотариального заверения. Нотариальные договоры необходимы, когда:
В остальных случаях визит в нотариальную контору не обязателен.
Договор дарения доли квартиры между родственниками имеет стандартную форму. В документе отражаются:
В договоре можно указать особые условия дарения, например, право дарителя и дальше жить в квартире. В договоре нельзя указывать, что дарение осуществляется в обмен на что-либо. Дарение считается безвозмездным актом, оно не предусматривает встречных подарков, услуг или одолжений. Договоры, нарушающие это правило, признаются недействительными.
Договор дарения доли квартиры в Самаре близкому родственнику, если он несовершеннолетний, заключается с участием его законных представителей. Родители или опекуны подписывают договор вместо ребёнка. Дети с 14 лет подписывают договоры совместно с законными представителями. Важно учитывать, что несовершеннолетний может быть одаряемым, но не дарителем доли недвижимости.
Договор дарения требует регистрации в Росреестре. Обратиться нужно в орган по адресу недвижимости, которую передают в дар. Для этого в Росреестр или МФЦ нужно предоставить:
На регистрацию договора отводится 10 дней. Заявители получают договоры с отметкой о государственной регистрации.
Дарение недвижимости в Самаре рекомендуется оформлять с участием опытного юриста. Юристы компании «АНКОР» имеют большой опыт в сделках с недвижимостью. Мы оформим договор дарения доли квартиры в Самаре между близкими родственниками, по желанию клиента зарегистрируем его в Росреестре по доверенности.
Агентство недвижимости "АНКОР",
Будьте бдительны и удачных вам сделок!