Оформление земельных участков

Агентство недвижимости "Анкор" в Самаре поможет оформить документы на земельный участок! Выписка из ЕГРП на земельный участок за один день. Порядок оформления земли зависит от изначального права субъекта на земельный участок. В то же время нынешнее законодательство в сфере кадастра и регистрации права позволяет собственникам строений домов, дачных участков (помещений) приобрести в собственность земельный участок на котором расположено данное строение (до 2010 г), либо арендовать данный земельный участок.

Оформление земли в собственность, в долгосрочную аренду, либо в иное право землевладения - сложный процесс, связанный в первую очередь с формированием земельного участка как объекта недвижимости с приданием ему уникального кадастрового номера.

Постановка на кадастровый учет земельного участка, внесение изменений в кадастровые сведения о земельном участке с 01.07.2009г. происходит только на основании предоставленного в орган кадастрового учета межевого плана земельного участка.

Постановка земельного участка на кадастровый учет (учтенный земельный участок) подразумевает однозначную трактовку координат поворотных точек (углов) земельного участка и, соответственно, внесенным на кадастровую карту земельного участка (посредством проведения кадастровых работ по составлению межевого плана) дает право землевладельцу проводить любые юридические действия с учтенным (поставленным на кадастровый учет) земельным участком, такие как: составление и регистрация договора купли-продажи земельного участка, дарение, сдача в аренду, оформление наследства и иные юридические действия, не противоречащие действующему законодательству.

Оформление земли дачных участков в собственность-услуги

Конечным результатом оказания услуг по комплексному оформлению земли является регистрация права (собственности, аренды либо иное право) на земельный участок и расположенных на нем строений, объектов недвижимости, домов, дачных домиков. Пакет документов, предоставляемый в органы "Рос регистрации", включает в первую очередь, помимо право устанавливающих и право утверждающих документов, кадастровый план земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Кадастровый план составляется на основе проведенных кадастровым инженером (лиц приравниваемых к нему) кадастровых работ. В свою очередь кадастровые работы, связанные с межеванием земельного участка формируются в форме межевого плана.

Скорость и полнота проводимых кадастровых работ по оформлению земли в собственность зависит от полноты предоставленных заказчиком                    предварительных сведений о земельном участке, право устанавливающих и утверждающих документов. Немаловажным аспектом проведения кадастровых работ является юридическая составляющая землеустройства при формировании межевого плана, в том числе и подписание акта согласования границ, которому придается скрупулезное внимание органами кадастра.

По завершении кадастровых работ, правообладатель земельного участка либо лицо, действующее на основании нотариальной доверенности обращается в установленной форме в органы "Рос недвижимости" (в связи с реорганизацией путем объединения "Рос недвижимость", "Росрегисткация" и "Рос геодезия" объеденные в орган "Рос реестра") с заявлением о проведении кадастровых действий и представляет, в том числе, и оформлены должным образом межевой план. Согласно действующему законодательству в течении 20 рабочих дней орган "Росреестра" обязан произвести кадастровые действия (постановка, снятие либо учет изменений объекта недвижимости) или отказать в вышеуказанных действиях. Решение об отказе должно быть полным и с обязательной ссылкой на нормативно-правовые акты и статьи федеральных законов в сфере землеустройства и кадастра.