Кпить дачный участок в Самаре 8(846) 990-91-53

Купить, продать, дачный участок, можно у нас на сайте.

Жить в большом городе и не иметь за городом участка, на котором можно было бы отдохнуть от городской суеты, значит подвергать свое здоровье совершенно неоправданному риску. Однако и спешить с покупкой участка нельзя ни в коем случае. Дачный участок в Самаре – это серьезное приобретение, которое должно отвечать многим требованиям и находиться в чистой зоне, далекой от промышленных предприятий и крупных транспортных магистралей. И все же, выбрать и купить дачный участок – это еще только полдела, намного важнее правильно оформить документы на свое новое приобретение.

Этап №1: выбор дачного участка в Самаре.

Выбирая дачный участок, следует внимательно осмотреть весь район. Обращать внимание необходимо на наличие или отсутствие близко расположенных промышленных предприятий, загрязняющих воздух и воду отбросами. В пользу садового участка говорят лесные массивы и зеленые насаждения, водоемы и другие ландшафтные достопримечательности. Про особенности местности можно узнать у старожилов и других дачников. Имеет значение буквально все: транспорт и климат, инфраструктура и наличие водопровода, электроэнергии и прочих коммунальных удобств.

Этап №2: знакомство с документами.

Дачный участок является объектом недвижимости, следовательно, на него должен иметься кадастровый паспорт с планом и точно указанными границами. Причем границы участка должны быть привязаны к реально существующим ориентирам. Если вы приобретаете не просто участок земли, а разработанную дачу с каким-либо строением, поинтересуйтесь наличием документов из БТИ. Если таковых не имеется, продавец должен самостоятельно обратиться в бюро технической инвентаризации и заняться оформлением технического паспорта на дачный домик.

Этап №3: проверка прав собственности владельца.

Все операции, связанные с покупкой недвижимости в Самаре, лучше доверить профессионалам. Именно для этого и существуют риелторские конторы и фирмы, которые берут на себя обязанности проверки и оформления документов купли-продажи, они несут ответственность за правомочность сделок и подлинность документации. Если же у вас нет никакого желания обращаться к риелторам, рассчитывать придется только на себя и свою собственную бдительность. Особое внимание следует проявить тогда, когда дачный участок продается по доверенности.

Этап №4: проверить количество собственников.

Это весьма важный этап любой купли-продажи недвижимости. Покупатель, не имеющий достаточного опыта в сделках с недвижимостью, может легко попасть на удочку мошенникам и аферистам, если на приобретаемую им недвижимость, пусть это всего лишь дачный участок в Самаре, имеются другие собственники. Так если продавец в настоящее время в браке не состоит и пытается продать дачу, которая была приобретена еще тогда, когда он был женат, его бывшая супруга должна дать письменное согласие на совершение подобной сделки.

Этап №5: оформление договора купли-продажи.

Если вы хотите быть уверены в надежности сделки, следует доверить составление договора нотариусу. Пусть это и обойдется в некоторую сумму, но спокойствие и уверенность стоят любых денег. Однако недвижимость переходит в собственность нового владельца не тогда, когда подписан договор купли-продажи, а только тогда, когда будут проведена процедура государственной регистрации. Вплоть до этого последнего этапа сделку можно расторгнуть по желанию сторон, но если объект недвижимости зарегистрирован на имя нового владельца, простое расторжение договора становится невозможным.

Ну и напоследок маленький совет, если вы хотите приобрести Дачный участок в Самаре по более низкой цене, подыскивайте участок осенью, а не ранней весной.