![Финансово-правовая риэлторская компания](/images/image_header/1.png)
8(846) 990-91-53, skype: fprk-firm, с 9:00 до 20:00
Оформление самостроя в собственность, узаконивание самовольного строения на дом, гараж, либо другой недвижимости в Самаре
Согласование и узаконивание самостроя
8(846) 990-91-53
Узаконивание самостроя, самовольного строения в Самаре – это длительный, требующий особого внимания процесс. При решении таких вопросов используют две наиболее перспективные и простые стратегии:
- Ввод в эксплуатацию самостроя путем прохождения всей процедуры согласования;
- Судебный процесс, после которого вы получите разрешения и сможете внести все изменения по самовольной постройке в Росреестр.
Стратегия составляется для каждого случая индивидуально и требует проработки всего пакета существующих документов, анализа ситуации.
Особенности гражданского законодательства, и как происходит узаконивание построек в Самаре?
Для Самары характерной особенностью является усложненная легализация самовольно возведенных объектов. Чтобы получить разрешение на строительство и зарегистрировать самострой важно доказать правовые основания. В противном случае, госрегистратор, суд, муниципальные власти могут обязать владельца самостроя его снести, за свой счет, еще и выплатить городу компенсацию.
Самостроем считается:
- помещение, здание, пристройка, на строительство которого не было получено разрешения;
- здания и конструкции, информация о которых не внесена в кадастровый паспорт, технический паспорт, межевой план и так далее;
- здания и постройки, по которым есть постановление суда о сносе или которые были исключены из сопутствующих недвижимость документов (прекратили существование).
Узаконивание самовольной постройки в собственность через суд может проходить также двумя способами:
- По признанию права собственности;
- Подавая иск против государственного регистратора, который отказал поставить на кадастровый учет определенный объект недвижимого имущества.
Сразу стоит отметить, что самовольное строительство – понятие растяжимое, в некоторых случаях речь идет о небольших неточностях, технических ошибках или внесении изменений в кадастровый или межевой план. Если же вновь возведенный объект имеет большую площадь, построен с нарушениями, и федеральная служба госрегистрации по объективным причинам отказывает в регистрации – случай тяжелый.
К сожалению, многие землевладельцы заблуждаются, думая, что на их земле можно строить любой объект, и согласование – лишь формальность. На самом же деле требование легализации – это попытка повысить безопасность в секторе гражданского строительства, чтобы исключить эксплуатацию аварийно-опасных объектов.
Решение проблем с легализаций самостроев в Самаре
Компания «АНКОР»:
- подготовит ввод в эксплуатацию самовольной постройки;
- проверит правовые полномочия отказа государственных регистрационных служб;
- поможет оперативно устранить неточности в документах.
- при необходимости произведет регистрацию договора купли продажи в Самаре
Вид услуги | Сроки | Цены |
Согласование самостроя | 4 месяца | 20 000 |
Стоит помнить, что без юридической поддержки заявителям практически гарантировано будет отказано в легализации построек, из-за огромного количества нюансов и требований, которые сопровождают процесс пересмотра правового статуса самостроя.
Как правило, при рассмотрении дел с самовольно возведенными постройками, типовой пакет документов следующий:
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, аренды, мены, завещание);
- Техническая документация (технический паспорт, кадастровый паспорт, межевой план и т.д.);
- Переписка с администрацией, письменный отказ от регистрации объекта недвижимости;
- Исковое заявление;
- Квитанции об уплате госпошлин;
- Выписки, экспертизы, справки.
Если вы хотите быстро и с гарантией результата узаконить дом, гараж, изменение в планировке – коллектив агентства недвижимости «АНКОР» подготовит все необходимые материалы для оформления самостроя в собственность.
Недвижимость
Наши услуги
Наши адреса
.Самара,ул. Авроры,д.181.
т. 8(846) 990-91-53
т. 8(846) 990-04-01
г.Тольятти, ул. Яшина,д.11
т. 8(927) 260-04-01
Оформление недвижимости за наш счет, с последующей продажей!!!
Приватизация, наследство, погашение задолженностей!!!
То есть мы сами оформим, а деньги потом, с продажи недвижимости!!
Срочно на 2022г.
Дом в Зубчаниеовке, 16 соток,
![Дом в Зубчаниеовке, 16 соток,](/images/com_sobi2/clients/1181_ico.jpg)
Дом, Зубчаниновка, ул. Невская Район города:Кировский район Адрес объекта:ул. Невс...
1-к 56 м² ул Георгия Димитро…
![1-к 56 м² ул Георгия Димитрова 14,](/images/com_sobi2/clients/2353_ico.jpg)
1-к квартира, 56 м², 12/24 эт., ул Георгия Димитрова 14, Промышленный район, новостройка.