реклама: Туристическое агентство "Monako-туристик" выбери свое путешевствие, читать

Нотариальная и Простая письменная формы заключения договора купли-продажи квартиры

Смотрите разделы: вторичное жилье / коммерческая недвижимость/ дома, коттеджи / новостройки, долевки / комнаты / обмен квартир,комнат / земельные участки / аренда квартир/
коммерческая недвижимость аренда / аренда домов коттеджей

На сегодняшний день договор купли-продажи квартиры существует двух типов:
1. простая письменная форма договора купли-продажи, которая подписывается между Продавцом и Покупателем;
2. договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом, который подписывается между Продавцом и Покупателем, а уже потом нотариус удостоверяет договор.

Договор купли-продажи недвижимости в нюансах

Простую письменную форму договора купли продажи квартиры может сделать специалист юридической фирмы, которая занимается регистрациями сделок с недвижимостью, либо агентство (при наличии юриста), которое участвует посредником между сторонами, или же договор может подготовить нотариус.
От нотариуса потребуются либо удостоверения согласия на сделку родственников, либо заверение доверенностей.

Стоимость подготовки договора составляет примерно от 3 000 до 5 000 рублей.
После подписания договора купли-продажи обеими сторонами собранный пакет документов и подписанный договор купли-продажи отдают на регистрацию в УФРС, где происходит регистрация самой сделки (удостоверяется штампом на договоре купли-продажи) и регистрация права собственности нового собственника.

Так же следует отметить, что простую письменную форму договора купли-продажи квартиры нельзя терять, восстановить ее будет очень сложно, так как она не хранится у нотариуса в архиве, в отличие от нотариальной.

Нотариальный договор купли-продажи квартиры

В нотариальной форме договор купли-продажи заверяется нотариусом.

Обязанности нотариуса:
— Подтверждает надлежащее психическое состояние всех участников договора. Это устанавливается путем беседы с теми гражданами, которые обратились с просьбой удостоверить сделку;
— Разъясняет всем участникам сделки смысл, значение и последствия договора;
— Проверяет наличие ко