Договор субаренды

г. __________________ “___” ________________ 200 __ г.

______________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице и.о. генерального директора _______________, действующего на основании приказа от ____________ и устава, с одной стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице директора _______________, действующего на основании устава, с другой стороны, а вместе далее именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Общие положения
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в субаренду нежилые встроенные помещения, расположенные в здании по адресу: г. ______________________, _________ (далее – Объект), для организации в нем деятельности в соответствии с уставом.
Общая площадь сдаваемых в субаренду помещений составляет _____ (____________) кв. м. Схема расположения Объекта приведена в приложении 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.
1.2. Настоящий договор действует с “___” ___________ 200 __ г. по “___” __________ 200 __ г.
1.3. Арендодатель утрачивает право пользования Объектом на весь срок действия договора.
1.4. Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в субаренду не сдан, не обременен иным образом.
1.5. Арендодатель владеет Объектом на правах арендатора на основании договора аренды № ____ от “___” _____________ 200 __ г

II. Обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору Объект не позднее пяти дней с даты вступления договора в силу по акту сдачи-приемки. Указанный акт подписывается уполномоченными представителями Сторон, прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.
2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования.
2.1.3. Немедленно, как только ему самому станет известно, письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным соображениям.
2.1.4. Предоставить в пользование Арендатора ____________ прямых городских номеров телефонов.
2.1.5. Предоставить Арендатору необходимые документы для оформления юридического адреса на арендуемый по настоящему договору Объект.
2.1.6. Своевременно оплачивать арендную плату по договору аренды № _____ от ________ “___” _____________ 200 __ г., а также плату за коммунальные услуги и телефон.
2.1.7. Не ограничивать каким-либо образом права Арендатора по пользованию Объектом и не осуществлять действий, которые могут привести к такому ограничению, за исключением случаев, когда такое ограничение возникает в связи с предписаниями полномочных государственных органов или в связи с действующими или вступившими в силу в период действия настоящего договора нормативными актами РФ и г. ____________________.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Объект в соответствии с его назначением, указанным в п. 1.1 договора.
2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю субарендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.
2.2.3. Своевременно, исключительно по письменному разрешению Арендодателя, за свой счет, своими силами и материалами в сроки, согласованные с Арендодателем, производить текущий и косметический ремонт Объекта. При выполнении каждого этапа указанных работ Арендатор в течение десяти дней представляет Арендодателю письменный отчет.
2.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.
2.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.
В случае обнаруже