Покупка квартиры самостоятельно, или через агентство недвижимости.

Сделки с недвижимостью самые распространенные в нашей стране. Каждый хоть раз в жизни занимался покупкой квартиры, земельного участка или дачи. Кажется, что в этих сделках нет ничего сложного, но не знание юридических тонкостей подталкивает покупателей обращаться к помощи риэлторов. Стоит ли это делать? Или лучше все-таки заниматься сделкой самостоятельно?

Самостоятельно заниматься покупкой или продажей недвижимости предпочитают всего лишь 35% населения. Их пугают сложности оформления документов и время, которое необходимо затратить на поиск и проверку недвижимости. На самом деле совсем не сложно все сделать самому:

1.    Обратитесь к интернету и займитесь мониторингом цен на жилье. В среднем выбор квартиры занимает 3-6 месяцев.
2.    При осмотре квартиры стоит обратить внимание на кажущиеся мелочи - состояние подъезда, наличие буйных соседей и т.д.
3.    Если недвижимость понравилась, то можно заказать выписку из ЕГРП, чтобы узнать, когда проводились последние действия с недвижимостью и не наложено ли на нее обременение.

4.    Сходите в паспортный стол и поинтересуйтесь наличием задолженности и количеством прописанных в квартире человек.
5.    После того, как вы будете владеть всей нужной информацией, займитесь составлением договора.
6.    Шаблон такого договора можно найти в интернете или обратиться за помощью к юристам в Самаре. Так вы будете уверены, что соблюдены все юридические тонкости.

7.    Далее ваш путь с полным пакетом документов лежит в Росеестр:
•    кадастровый паспорт на квартиру;
•    технический паспорт;
•    паспорта обеих сторон сделки;
•    квитанция об оплате госпошлины за регистрацию новых прав собственности (пошлина составит 2000 рублей);
•    договор купли-продажи;
•    выписка об отсутствии обременения на объект недвижимости. И.Т.Д

Сотрудник Росеестра зафиксирует вашу сделку, и через 10 дней вы станете полноправным хозяином квартиры.
Агентство недвижимости в Самаре выполнит все те же функции, но возьмет с вас процент за свои услуги. Но, если вы все-таки предпочитаете обратиться к риэлторам, то будьте внимательны, чтобы не попасть на удочку к мошенникам:

•    обращайтесь только в   проверенные организации, работающие на рынке недвижимости более 5 лет;
•    посмотрите уставные документы компании (сотрудники обязаны их вам предоставить);
•    профессиональный сотрудник может в первый ваш визит показать вам несколько вариантов
•    не подписывайте договор с агентством, не прочитав его (документ должен быть полным и учитывать все риски сделки);
•    оговорите сроки, в течение которых вы готовы ждать нужный вариант.
При соблюдении этих нюансов сотрудничество с агентством недвижимости в Самаре будет плодотворным.
Каждый сам выбирает, каким образом покупать квартиру. Главное, подходить к любой сделке тщательно и с умом.

Будьте бдительны и удачных вам сделок! - Директор  агентства недвижимости "Анкор" -Чаркин Егор Владимирович