На сегодняшний день обязательное лицензирование риелторской деятельности отменено. Тем не менее, являясь сотрудниками агентства недвижимости, риелторы обучаются, проходят профессиональную аттестацию внутри своей компании, а также по соглашению с банками на регулярной основе знакомятся с ипотечными программами.
Люди, впервые решившие продать или купить недвижимость, предполагают, что риелтор только работает с базой данных, подбирая нужные варианты. Помимо этого он организует процесс продажи или покупки, выстраивая полную схему взаимодействия физических и юридических лиц: органы опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний, паспортный , регистрационные учреждения, нотариусы, кадастровые палаты; ведет переговоры; согласует сроки, условия сделки, в том числе и расчеты между ее участниками.
Для тех, кто приобретает квартиру с использованием ипотечного кредита важно понимать, что риелтор в Самаре всегда выступает в интересах своего клиента:
• подбирая вариант жилья, который не только бы соответствовал пожеланиям покупателя, но и критериям банка, выдающего кредит;
• знакомя с условиями и особенностями договоров (кредитного, купли- продажи), этапами и порядком проведения сделки;
• проводя предварительную экспертизу документов на покупаемый объект недвижимости;
• выбирая ипотечный продукт, анализируя программы не одного банка;
• организуя встречу участников ипотечной сделки;
• согласовывая с менеджером банка этапы, порядок, сроки и условия сделки
Именно риелтор перед сделкой готовит для банка все необходимые документы на приобретаемое жилье, контролирует правильное их оформление с учетом требований банка, следит за соблюдением условий по расчетам сделки, контролирует сроки и факт снятия с регистрационного учета прежних собственников и освобождение объекта недвижимости.
Риелторы хорошо знают особенности ипотечных сделок. Работники банка охотно сотрудничают с ними и всегда рекомендуют их услуги своим клиентам.
Будьте бдительны и удачных вам сделок!