Управление коммерческой недвижимостью 8(846) 990-91-53

Управление коммерческой недвижимостью в Самаре.

Практически у каждого владельца недвижимости рано или поздно возникают вопросы, связанные с ее управлением. Разумеется, интерес к процессу управления коммерческой недвижимости со стороны собственника понятен. И совершенно правильно поступают те владельцы, которые успели доверить свой объект недвижимости управляющей компании, имеющей большой опыт и глубокие знания в данной сфере.

На сегодняшний день некоторые владельцы не доверяют свою недвижимость профессионалам по одной простой причине: они не знают и, наверное, не понимают, что подразумевает под собой понятие "управление недвижимостью". Стоит отметить, данное понятие действительно весьма обширно и включает в себя множество видов работ: начиная от технического обслуживания инженерных систем и заканчивая юридическим сопровождением собственника вверенного объекта недвижимости. Главная же задача эффективного управления коммерческой недвижимостью – контроль, который охватывает все аспекты эксплуатации объекта.

В результате грамотно выстроенных контрольных мероприятий достигается минимизация износа недвижимости при максимизации прибыли от ее использования. Как показывает практика, эффективные контрольные мероприятия значительно ускоряют процесс возврата вложенных в недвижимость денежных средств и позволяют получать стабильную прибыль от объекта в предельно короткие сроки.

Разумеется, сегодня управляющие компании оказывают свои услуги не только в отношении зданий, но и земельных участков, что, безо всякого сомнения, весьма привлекательно для владельцев крупных объектов коммерческой недвижимости, в составе которых имеются и готовые здания, и незастроенные территории.

Основные задачи процесса управления объектами коммерческой недвижимости в Самаре

Одна из задач управляющей компании заключается в разработке грамотных мероприятий и действий, направленных на обеспечение сохранности и безопасности здания. Особое внимание уделяется пожарной безопасности.

Помимо всего прочего, управляющая компания максимально правильно оптимизирует работы, связанные с эксплуатацией коммерческой недвижимости. Данные мероприятия позволяют обеспечить высокий уровень содержания здания, отвечающий всем действующим на сегодняшний день стандартам и параметрам.

Плюс ко всему прочему, управляющая компания возлагает на себя обязанности по урегулированию различных юридических вопросов, возникающих при эксплуатации недвижимости, а также правовому консультированию собственников.

Конечно же, одна из самых ответственных задач при управлении коммерческой недвижимостью заключается в решении всех финансовых вопросов. Да, да, именно на управляющую компанию возлагаются обязанности по заключению договоров с арендаторами, сбору арендных и коммунальных платежей, а также по разрешению других не менее важных вопросов. Специалисты управляющей компании проводят работу по планированию расходов на эксплуатацию, проведение ремонтных работ, оплату услуг подрядчиков коммерческой недвижимости

В задачи по управлению коммерческой недвижимостью в Самаре входит и решение вопросов по подбору персонала для обслуживания недвижимости как технического, так и инженерного. Стоит отметить, что сегодня многие управляющие компании имеют уже укомплектованный штат сотрудников, что позволяет им в короткие сроки приступить к профессиональному обслуживанию вверенного объекта недвижимости.

Безусловно, управляющая компания обладает широкими полномочиями, впрочем, она в полной мере несет ответственность за все свои действия перед собственником недвижимости. Именно поэтому управляющая компания регулярно формируют отчеты о проведенной работе для собственника вверенного объекта недвижимости.

Разумеется, процесс управления коммерческой недвижимостью в Самаре весьма трудоемок. Наиболее правильнее доверить его профессионалам. Доверяя управление коммерческой недвижимостью управляющей компании, собственник избавляет себя от множества хлопот, связанных с эксплуатацией.