Присоединение чердака: офомить чердак в собственность 8(846) 990-91-53

Получить разрешение на приватизацию чердачного пространства в Самаре и присоединить к квартире желанные метры – мечта многих жильцов, чья жилплощадь располагается на верхнем этаже. Но путь к достижению этой мечты назвать легким трудно.

Во многих случаях присоединение чердака происходит на конкурсной основе. Что же это такое, какие этапы и трудности при освоении чердачного пространства надо пройти, чтобы превратить чердак в мансардный этаж?

Вначале нужно определить, возможно ли присоединение чердака в принципе. Есть варианты, когда осуществление данной задачи невозможно. Присоединение чердака невозможно, если

• Чердачное помещение уже является чьей-то собственностью:

• Коммунальные службы используют чердачное помещение для своих целей:

• Ваш дом определен под снос или считается исчерпавшим свой ресурс:

Если вышеперечисленных препятствий нет, можно собирать «разрешительные» документы. Организации, на балансе которой стоит дом, отправляем запрос. Ответ будет содержать две части: заключение о том, что приватизация чердака возможна и список работ, из которого можно выбрать то, что вы сможете осуществить. Так как чердачное пространство относится к общей собственности, то на него могут претендовать все жильцы последнего этажа, префект административного округа проводит конкурс, победитель которого и получит право на дополнительные метры. Какие документы необходимо собрать, можно уточнить в префектуре округа, где создается конкурсная комиссия.

Расчет компенсационных выплат за дополнительное пространства определяет БТИ. На эту сумму участники конкурса обязуются выполнить ремонтные работы в случае, если именно им достанется победа.
Все жильцы дома должны быть уведомлены о предстоящем конкурсе и возможности участвовать в нем не позднее, чем за один месяц до проведения конкурса.

Любой может участвовать в конкурсе. Для этого необходимо внести 30% от той суммы, которая определена оценочной Комиссией как стоимость на право инвестирования. Средства возвращаются тем, кто не смог занять первое место. А победитель доплачивает оставшиеся 70% после объявления итогов. С ним заключается инвестиционный договор, который и является документом, разрешающим переоборудование и оформление чердака в частную собственность.
После вступления в силу инвестиционного договора, нужно заключить договор с организацией, на чьем балансе находится здание, который гарантирует технический надзор за переоборудованием чердака.

Еще один документ, который нужно получить, это техническое основание переоборудования, которое содержит в себе проект по перестройке чердачного помещения в мансардное со всеми техническими расчетами. Этот договор должен быть согласован с Межведомственной комиссией (МВК).
Переоборудование чердака должно пройти в оговоренные сроки (9 месяцев). После этого приемочная комиссия проверяет обустройство и выдает акт приемки работы. В Департаменте муниципального жилья в Самаре регистрируется право собственности, что означает достижение заветной цели. Чердачное пространство становится исключительно вашей собственностью.

Директор Агентства недвижимости "Анкор" -Чаркин Егор Владимирович