Финансово-правовая риэлторская компания

8(846) 990-91-53, skype: fprk-firm, с 9:00 до 20:00

Оформление самостроя в собственность, узаконивание самовольного строения на дом, гараж, либо другой недвижимости в Самаре

PDF Печать E-mail

Согласование и узаконивание самостроя

 

8(846) 990-91-53

 

Узаконивание самостроя, самовольного строения в Самаре – это длительный, требующий особого внимания процесс. При решении таких вопросов используют две наиболее перспективные и простые стратегии:

  • Ввод в эксплуатацию самостроя путем прохождения всей процедуры согласования;
  • Судебный процесс, после которого вы получите разрешения и сможете внести все изменения по самовольной постройке в Росреестр.

Стратегия составляется для каждого случая индивидуально и требует проработки всего пакета существующих документов, анализа ситуации.

Особенности гражданского законодательства, и как происходит узаконивание построек в Самаре?

Для Самары характерной особенностью является усложненная легализация самовольно возведенных объектов. Чтобы получить разрешение на строительство и зарегистрировать самострой важно доказать правовые основания. В противном случае, госрегистратор, суд, муниципальные власти могут обязать владельца самостроя его снести, за свой счет, еще и выплатить городу компенсацию.

Самостроем считается:

  • помещение, здание, пристройка, на строительство которого не было получено разрешения;
  • здания и конструкции, информация о которых не внесена в кадастровый паспорт, технический паспорт, межевой план и так далее;
  • здания и постройки, по которым есть постановление суда о сносе или которые были исключены из сопутствующих недвижимость документов (прекратили существование).

Узаконивание самовольной постройки в собственность через суд может проходить также двумя способами:

  • По признанию права собственности;
  • Подавая иск против государственного регистратора, который отказал поставить на кадастровый учет определенный объект недвижимого имущества.

Сразу стоит отметить, что самовольное строительство – понятие растяжимое, в некоторых случаях речь идет о небольших неточностях, технических ошибках или внесении изменений в кадастровый или межевой план. Если же вновь возведенный объект имеет большую площадь, построен с нарушениями, и федеральная служба госрегистрации по объективным причинам отказывает в регистрации – случай тяжелый.

К сожалению, многие землевладельцы заблуждаются, думая, что на их земле можно строить любой объект, и согласование – лишь формальность. На самом же деле требование легализации – это попытка повысить безопасность в секторе гражданского строительства, чтобы исключить эксплуатацию аварийно-опасных объектов.

Решение проблем с легализаций самостроев в Самаре

Компания «АНКОР»:

  • подготовит ввод в эксплуатацию самовольной постройки;
  • проверит правовые полномочия отказа государственных регистрационных служб;
  • поможет оперативно устранить неточности в документах.
  • при необходимости произведет регистрацию договора купли продажи в Самаре
Вид услуги Сроки Цены
Согласование самостроя 4 месяца 20 000

Стоит помнить, что без юридической поддержки заявителям практически гарантировано будет отказано в легализации построек, из-за огромного количества нюансов и требований, которые сопровождают процесс пересмотра правового статуса самостроя.

Как правило, при рассмотрении дел с самовольно возведенными постройками, типовой пакет документов следующий:

  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, аренды, мены, завещание);
  • Техническая документация (технический паспорт, кадастровый паспорт, межевой план и т.д.);
  • Переписка с администрацией, письменный отказ от регистрации объекта недвижимости;
  • Исковое заявление;
  • Квитанции об уплате госпошлин;
  • Выписки, экспертизы, справки.

Если вы хотите быстро и с гарантией результата узаконить дом, гараж, изменение в планировке – коллектив агентства недвижимости «АНКОР» подготовит все необходимые материалы для оформления самостроя в собственность.

 

Наши адреса

г.Самара,ул. Авроры,д.181.
т. 8(846) 990-91-53
т. 8(846) 990-04-01

г.Тольятти, ул. Яшина,д.11
т. 8(927) 260-04-01

В выходные Мы работаем!

Приглашаем к сотрудничеству: Застройщикам и Подрядчикам – быстрая реализация квартир в строящихся домах. Банкам – реализация ипотечных программ, реализация закладных объектов недвижимости. Инвестиционным компаниям  Прочим организациям – в зависимости от вида деятельности. Всем партнерам и клиентам нашего агентства недвижимости мы гарантируем честность, открытость и интеллигентность.

Ипотека Сбербанка

Срочно на 2018г.

Дом в Зубчаниеовке, 16 соток,
Дом в Зубчаниеовке, 16 соток,

Дом, Зубчаниновка, ул. Невская Район города:Кировский район Адрес объекта:ул. Невс...

Смотреть все >>>

1-к, Победы, 149,
1-к, Победы, 149,

1 к-ю квартиру, Победы 149, отличное состояние, 4/5, 32 кв.м,

Смотреть все >>>

2-к квартира, 50 м², 3/3 эт., …
2-к квартира, 50 м², 3/3 эт., Крутые ключи

2-к квартира, 50 м², 3/3 эт., Крутые ключи/ Финютина 78, Красноглинский район, Кошелев. ...

Смотреть все >>>

1-к 56 м² ул Георгия Димитро…
 1-к  56 м² ул Георгия Димитрова 14,

1-к квартира, 56 м², 12/24 эт., ул Георгия Димитрова 14, Промышленный район, новостройка.

Смотреть все >>>

3-к кв. 60 кв.м. Революционная…
3-к кв. 60 кв.м. Революционная 75

3-к квартира, 60 м², 8/10 эт., Революционная 75

Смотреть все >>>

1-к кв., 32 м²., Пугачевский т…
1-к кв., 32 м²., Пугачевский тракт, 51

1-к квартира, 32 м², 5/5 эт., Пугачевский тракт, 51

Смотреть все >>>

1-к кв, 43 м²., Юбилейная 53а
1-к кв, 43 м²., Юбилейная 53а

1-к квартира, 43 м², 13/16 эт., Юбилейная 53а

Смотреть все >>>

2-к квартира, 44 м, ул Гагарин…
2-к квартира, 44 м, ул Гагарина, 84

2-к квартира, 44 м², 2/5 эт., Авроры / ул Гагарина, 84

Смотреть все >>>

3-к квартира, 67 м², ул Гастел…
3-к квартира, 67 м², ул Гастелло, 35а

3-к квартира, 67 м², 4/10 эт., ул Гастелло, 35а

Смотреть все >>>