Махинации с недвижимостью, как избежать аферистов.

Махинации с недвижимостью в Самаре – излюбленный способ заработка всевозможных аферистов на жилищных проблемах доверчивых людей. При этом вас могут не только лишить денег, но и вовсе оставить без крыши над головой. Купля-продажа квартиры, и аренда жилой или коммерческой недвижимости – самый лакомый кусочек для мошенников, поскольку являются, во-первых, очень прибыльным делом, а во-вторых – достаточно редко раскрываемым, т.к. в преступную сеть могут быть вовлечены порой и довольно высокопоставленные особы. В настоящее время уберечься от жилищных махинаторов стало практически непосильной задачей, но зная некоторые из их приемов и обладая некоторой долей наблюдательности, можно свести вероятность быть обманутым к минимуму.
Итак, наиболее распространенными схемами мошенничества в сфере недвижимости в Самаре, являются:

1. Отсутствие прямой связи между продавцом и покупателем. Все «переговоры» ведутся через посредника, который, как правило, просит задаток или вознаграждение за услуги по заключению успешной сделки, а затем благополучно исчезает с полученными деньгами. Однако не стоит путать это с деятельностью риелторов, т.к. агентства недвижимости тоже в какой-то степени не заинтересованы в прямом контакте участников сделки. Разница только в том, что услуги агента оплачиваются только после заключения договора между продавцом и покупателем в присутствии обеих сторон.

2. Принцип финансовой пирамиды. Потенциальную «жертву» просят внести энный процент от стоимости будущей недвижимости, да и то лишь при условии вовлечения в данную схему еще нескольких человек, согласных на подобную сделку. К сожалению, исход этих афер один – ни денег, ни жилья.
3. Покупка доступа к «секретно-уникальному» каталогу недвижимости. Суть этой схемы в том, что некая, на первый взгляд солидная фирма предлагает клиенту оплатить предоставление эксклюзивной услуги – возможности подобрать недвижимость из VIP-каталога. И естественно, просит «деньги вперед». Как результат – фирма собирает определенную сумму с некоторого числа жаждущих привилегий и «растворяется в воздухе».

Конечно, это далеко не полный список афер с недвижимостью, но даже эти сведения, надеемся, смогут уберечь вас от попадания в сети мошенников. И главное, что обязано заставить вас задуматься – это стоимость предлагаемого вам жилья или нежилого помещения. Если она в ту или иную сторону отличается от рыночной на 20% – не рискуйте, т.к. это, скорее всего, обман.

Будьте бдительны и удачных вам сделок! - Директор ООО "ФПРК"- PARTNER -Чаркин Егор Владимирович