Купить квартиру, комнату, через материнский капитал, с нами легко.
С помощъю нашего агентства недвижимости, вы можете купить квартиру, комнату, дом, в Самаре и.т.д., через сертификат материнского капитала. Нужно нам позвонить по номеру: 8(846) 990-91-53
Внедрение такой системы выплат, направленной на стимулирование роста рождаемости в стране как материнский капитал, который выплачивается после рождения ребенка, дал возможность молодым семьям изменить в лучшую сторону свои жилищные условия. Есть несколько достаточно эффективных схем, позволяющих привлечь такие денежные средства в случае необходимости покупки жилья в Самаре, которые мы сейчас и рассмотрим.
Приобретение по материнскому сертификату недвижимости в Самаре
Самый простой вариант – это использование материнского капитала в качестве доплаты. Он возможен в случае, если у молодой семьи уже есть хоть небольшая жилплощадь в собственности. Тогда молодая пара может продать свою малогабаритную квартиру приобрести жилье с большей площадью, а доплату, которую следует отдать за новую собственность, оплатить за счет материнского капитала в Самаре.
Покупка недвижимости в Самаре, по цене, которую смог бы полностью покрыть материнский капитал можно совершить в маленьких населенных пунктах, с небольшой численностью населения, в них цена на квартиру или дом значительно ниже цен в крупных городах. Суммы материнского капитала будет достаточно, чтобы купить садовый участок или скромный загородный дом, но нужно учесть, что в нем не будет всех тех бытовых благ, к которым так привыкли городские жители Самары.
Доля в недвижимости
Есть еще один вариант вложения материнского капитала в Самаре – это возможность купить долю в квартире в Самаре или доме, имеющем нескольких владельцев. Вместе с покупкой доли автоматически решается вопрос регистрации, ведь даже часть от всей жилплощади - уже собственность покупателей, и они могут регистрироваться на ней без необходимости получения согласия всех остальных владельцев. Но такой способ имеет достаточно большую степень риска. При неправильном оформлении документов, совладельцы могут подать иск о признании факта продажи недействительным, и в случае выигрыша заявителей, покупатели могут остаться без жилья и деньги им тоже никто не вернет.
Тут важно учесть множество нюансов, в первую очередь важно знать, что остальные сособственники такой недвижимости имеют первоочередное право на ее приобретение, поэтому от них важно получить разрешение на продажу в том, случае если они отказываются купить долю в квартире. Но если владельцы такое согласие давать отказываются, тогда можно оформить дарственную. Но и тут есть нюанс, дарственная не предусматривает никаких передач материальных средств, поэтому такую сделку, ради своей безопасности, надо проводить через наше агентство недвижимости ФПРК-PARTNER. Только специалист знает выход с такой ситуации, и как все грамотно оформить в юридическом плане.
Ипотека
Самый распространенный и самый надежный вариант покупки недвижимости с материнским капиталом – это купить квартиру в ипотеку.
В случае если семья берет ипотеку в Самаре, то капитал становится первоначальным взносом по договору ипотечного кредитования. Чтобы заключить подобные отношения с банком, женщина должна получить согласие этого финансового учреждения на то, что материнский капитал будет задействован в расчетах. Затем понадобится составить заявление о переводе материнского капитала, указать все реквизиты банка и подать это заявление по своему месту жительства. В этой ситуации именно получение согласия банка будет самым сложным, финансовые структуры не очень охотно работают с подобными клиентами.
Но даже и при таком условии, покупка недвижимости в Самаре по ипотеке с привлечением материнского капитала - самый распространенный способ решения жилищного вопроса. Часть агентств по недвижимости разрабатывают свои программы, в которых доля материнского капитала при покупке жилья составляет 10% от общей цены. Благодаря таким программам можно купить квартиру любого формата.
Директор ООО "ФПРК"- PARTNER -Чаркин Егор Владимирович