Договор об ипотеке недвижимого имущества

Скачать договор

ДОГОВОР 
об ипотеке недвижимого имущества

г. _______________                                                                                                        "___"__________ ____ г.

_________, именуем__ в дальнейшем "Залогодатель", в лице ____________, действующ___ на основании __________, с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ______________, действующ___ на основании __________, с другой стороны, а вместе именуемые "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, ОБЕСПЕЧЕННОЕ ИПОТЕКОЙ

1.1. Настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по договору __________ (долевого инвестирования строительства, купли-продажи, аренды, подряда и пр.) N _______, заключенному сторонами "__"_______ ____ г. в г. _________ (далее - "основной договор").

1.2. По основному договору Залогодатель выступает ____________ (Застройщиком, Заказчиком и пр.) (Должником), а Залогодержатель - ___________ (Инвестором, Подрядчиком и пр.) (Кредитором).

Кредитор в соответствии с основным договором принимает на себя обязательства _____________ (суть обязательств) на условиях, предусмотренных основным договором, а Должник обязуется _______________ (суть обязательств).

1.3. В соответствии с основным договором срок исполнения Должником своих обязательств наступает "__"_______ ____ г.

1.4. В силу п. ___ основного договора в случае нарушения Должником сроков исполнения обязательств он выплачивает Кредитору неустойку (штраф) в размере _________ рублей. В случае если просрочка составляет более _________, Кредитор вправе отказаться от исполнения обязательств по основному договору в одностороннем порядке, предварительно письменно уведомив об этом Должника за ______ дней. При наступлении обстоятельств, указанных в настоящем пункте, Должник возвращает Кредитору денежные средства в размере ________ в течение ______ дней с момента получения уведомления о расторжении договора.

1.5. Основной договор вступает в силу с момента его подписания сторонами - "__"_______ ____ г. - и действует до момента _______ или расторжения договора в случае одностороннего отказа Кредитора от исполнения договора в соответствии с п. ___ основного договора.

1.6. Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Залогодателю, вытекающих из основного договора, из стоимости заложенного по настоящему договору имущества Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

2. ТРЕБОВАНИЯ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ИПОТЕКОЙ

2.1. Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, обеспечивает уплату Залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения Залогодателем своих обязательств по основному договору:

- основной суммы долга полностью;

- неустойки (штрафа) при ненадлежащем исполнении Залогодателем своих обязательств по основному договору;

- процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ;

- судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

- расходов по реализации заложенного имущества.

2